退租押金要不回?答应我,下次租房合同一定看清了再签!

小R非常气愤,租了几个月房除了交房租水电气暖这些正常开支,居然还被房东找理由扣了押金?!

小R只签了3个月的租房合同,房租和押金租房时一笔付清。退租时本应退3000元押金,小R却只拿到2100元!

房东告诉小R扣除的是家具使用费和房间消毒费。钱虽不算多,但小R觉得不合理。正想据法力争时,房东拿出了租房合同,合同里居然有关收取家具使用费的条款!

小R只能接受房东的霸王扣款,但心里一直愤愤不平,想问房东扣押金是否合理,能不能通过法律手段把钱要回来?

法律解读:

小R被扣的钱,能要回来么?

很遗憾,小R被房东扣下的押金,只能这样被扣了。她签订的租房合同中明确规定了“家具使用费”这一条款,不管该条款坑不坑,都是双方签字认同了的。签合同前小R没有向房东提出修改或作废此条款的异议,则视为她知情且同意其内容。因此房东从押金中扣钱的行为是按合同办事,无可厚非。

小R没认真看合同,那么这部分责任只能她自己承担。签了字的租房合同,881882诸葛亮高手论坛,只要其中没有符合法律规定的合同无效情形,签字双方就须要按照合同内容履行各自的义务。

《合同法》第五十二条有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

“收取家具使用费”的条款合法么?

小R以为不合常理的合同条款就是无效的,到时可以不用遵守,所以没必要认真看合同。此观点大错特错!“法不禁止即可行”法律并无规定禁止收取“家具使用费”,就是允许当事人依照自己的具体情况拟定合同内容!毕竟生活中奇葩事那么多,不可能都按照一模一样的条款来签合同。

只有符合下列《合同法》中规定的情形,合同条款才会被认定无效。小R的租房合同中关于家具使用费的约定显然与这2条无关,是具有法律效力的合同内容。

第五十三条合同中的下列免责条款无效:

(一)造成对方人身伤害的;

(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

小R还犯了个严重错误!

在退租时,小R那份租房合同还被房东揣包里带走了,于是她手中什么有效凭证都没留下……

要记住,签租房合同至少要一式两份,双方各持有一份。若更正规些,应一式三份,除去合同双方各持一份,还有一份应交由相关房管部门进行备案。退租时,租房人手中的合同是不必退回的。

标签 租房合同 退租 押金 合同 房东

男主人假撩金毛,金毛信以为真,反手一个大巴掌!

大暖男金毛就像孩子一样,会卖萌会撒娇,有的时候被主人惹活力了仍是挺好玩的,冤家家里就养了这么一只可爱的大金毛,男主没事就跟自家的金毛狗狗开端一同玩了。但是,玩着玩着就扬沙子。仆人假撩惹怒金毛,闹着玩似的打金毛的脸,未料这货反手一个巴掌:宝宝很活力结果很严峻!

一贯大暖男的抽象的金毛,也有暴走的时分,金毛这类狗狗是出了名的好脾气狗狗,但是也架不住男主人不断被欺侮,最初金毛狗狗忍辱负重,间接出招,www.n77.com

标签 金毛 男主人 巴掌 主人 活力

到2020年 成都将新创办15-20所校地共建高校附属学校

四川新闻网成都7月27日讯(记者 陈淋)日前,《成都市人民政府办公厅关于推进校地共建高校附属学校的指导意见》(以下简称“指导意见”)正式发布。根据指导意见,到2020年,成都将推动一批现有附属学校建立校地共建机制,新创办15-20所附属学校,环高校基础教育结构得到改善和优化;到2025年,培育一批高水平的附属学校,形成校地共建新格局;到2035年,共建附属学校成为成都基础教育品牌学校,环高校基础教育发展生态圈全面形成。

为全面贯彻新发展理念加快推动教育高质量发展,更加深入推进校地共建、服务高校建设与发展,更加有力促进教育公平和均衡发展、扩大优质教育资源规模,更好落实成都市委十三届三次全会关于全面推进“优教成都”建设行动的要求,依据中央、省、市相关战略部署和政策规定,成都市政府办公厅出台了指导意见。

根据指导意见内容,www.644922.com,成都将通过校地共建高水平附属学校,构建结构完善、融合发展、特色鲜明、质量领先的环高校基础教育发展生态圈,提升公共服务水平,扩大优质教育资源规模,加快“优教成都”建设,办人民满意教育。推进校地共建高校附属学校,成都确立了“县域自主、市级统筹”“公益为主、促进公平”“就近优先、深度融合”三项指导原则。并设定了到2020年、2025年、2035年三个阶段目标,最终让共建附属学校成为成都基础教育品牌学校,全面形成环高校基础教育发展生态圈。在共建附属学校过程中,将建立包括探索设施共享、校地共管、品牌共用、人员共派、人才共育、课题共研、特色共创等七个方面的机制,明确共建方向和任务。在共建保障中,将有包括建立工作推进机制、项目培育机制、考核评价机制,构建闭合完整的共建工作链。

根据指导意见规定,共建对象上将重点选择地方公办学校及具备公共属性的高校自办学校进行共建。在共建方式上,既可以选择现有附属学校进行共建,也可以遴选一般学校和新建学校共同创办新的附属学校,并支持校地共建公共属性的优质基础教育集团并形成品牌。在共建性质上,共建的附属学校不因共建改变办学性质、增加收费项目、提高收费标准。按照相关规定,成都将做好高校教职工子女进入共建附属学校入学工作,并鼓励高校向地方开放共享自办学校学位。

【新时代新作为新篇章】机器人升级、滚动式课堂 沪区级税务机构挂牌三周现新气象 -新闻频道-华龙网

东方网记者夏阳7月26日报道:本月5日,沪上16个区新税务机构统一挂牌。踏上新征程后,www.777889.com,各区税务部门在深化“放管服”改革、优化税收营商环境方便有了新的着力点。

机构改革,服务先行。截至今日,各区税务局已运行三周,推出了哪些行之有效的新举措?广大纳税人是否感受到“新结构、新气象”?带着这样的问题,记者走访了若干沪上区级税务机构,一探究竟。

嘉税宝机器人更新

助推税务服务再升级

“嘉税宝”智能机器人一直是嘉定税务机构的明星“服务员”。近期,嘉定区税务局围绕国税地税征管体制改革内容,第一时间更新线下智能机器人的界面设计,展现税务机构新名称新形象,同时对后台知识库进行更新和优化,新增了国地税征管体制改革相关问题和意见采集。

同时,不断提升智能咨询知识库容量,提高智能咨询的有效性和针对性,运用维新机制为纳税人提供贴心的办税服务。

上海智臻网络科技的办税员叶先生对记者夸起了嘉税宝智能机器人,“国地税合并后,嘉税宝智能机器人的标识和界面都更新了,最新的热点和知识点都更新得很快。”

提前在线征集

增加纳税咨询“精准度”

机构改革后,为进一步提高纳税咨询与企业需求匹配的“精准度”,徐汇区税务局不断探索完善纳税人学堂子品牌——“税企汇”。

通过在线提前征集企业需求、邀请专业事务所资深税务专家授课、课程实录上网等方式,有效提升了对纳税人需求的“命中率”,近期开设的“股权激励相关个人所得税问题”、“大企业税收风险管理与防控”等课程深受纳税人欢迎。

“国地税合并,我们感觉到办理各项税收业务非常顺畅。不仅如此,很多事项还化‘繁’为‘简’,越来越方便快捷了。有些服务很具个性化,这就是我们需要的!”参加“税企汇”的企业代表这样说。

五分钟滚动闪训

纳税人可随到随听、随训随问

图片说明:国家税务总局上海市黄浦区税务局基于云桌面的电子税务服务区,集成了“自助体验+智能咨询+闪训辅导”等一系列服务功能。

最近,辅导专区开设国税地税征管体制改革“闪训”课程,利用每次3—5分钟的滚动闪训,纳税人可随到随听、随训随问,快速了解掌握机构改革期间涉税事项变化相关实务培训,在有效推进电子税务建设同时,提升纳税人对机构改革后涉税事项变化的了解度,确保机构改革过渡期业务衔接不断不乱。

“税务机构改革后的一些操作变化,5分钟就能在闪训区域看懂,一站式全搞定!”上海东捷建设的办税人员王玮说。

在国税地税征管体制改革的持续推进中,变化的是机构名称,不变的是税务部门对优质服务的追求。

《沙海》几大看点!除了演员,道具,场景,服装,妆容不可或缺

本期看点:《沙海》堪称良心剧。道具,场景,服装,妆容样样良心,让我们来一睹为快。

热播剧《沙海》中不仅各位小哥哥小姐姐的演技在线,道具,场景,服装,妆容那是双双在线。话不多说,一起来看。

道具篇

神秘盒子—此盒子非彼盒子。这么一个小小的盒子做的如此精致。看上面的人头,看那会转动的眼珠。看盒子外面周围的花纹,多么的精致。最重要的是想要打开这个盒子还需要机关的哟。道具组的老师们费心了,如此精致的盒子哪里找。

七指状骸骨—这个道具堪称恐怖片级别啊。先别说排列的形状多么的逼真,那骸骨的逼真程度足以让人的汗毛立起来啊。还若隐若现的和黄沙掺杂在一起。还好我们演员的心理素质都还不错,不然还找古潼京,早就回家找妈妈了,网络聊天室开发

碎石顶机关—做这个道具需要的是技术活啊。不然咋做成机关呢。石像锁链做到了简直浑然一体。而且拉动锁链地方还要下降。不得不佩服《沙海》道具组的各位大佬们。一群智商颇高的道具组大佬。

标签 妆容 道具 场景 服装 沙海

“不一样”的微信千万别乱用

新型网络诈骗“是我是我”频频出现,诈骗者通过“山寨微信”骗用户说出“是我是我”之类的词语,再盗取用户微信号,通过转发其语音给亲友的方式来行骗

用户要保持警惕,不要被“山寨微信”功能多所迷惑,如果对手机中附带的微信不放心,可以删除后去官方渠道下载

近来,“山寨微信”频频出现在各类手机应用商店,它们不仅有普通微信的功能,甚至还有语音转发、自动添加好友、自动抢红包等“看起来”很美的功能。

有些用户在不知情的情况下用上了“李鬼”。比如,有用户直到“微信”经常弹出广告才发现,自己使用的程序并非官方版本。有些用户则是主动下载了“山寨微信”,是因为想使用一些非官方的功能。“我想自定义微信主题,并添加一个‘夜间模式’,但官方版本不支持这些功能。”深圳白领徐安翔说。

微信团队相关负责人表示,这些未经许可、擅自篡改微信客户端数据的“山寨微信”,其实都是“微信外挂”。“为了保护用户数据隐私,防止用户遭受诈骗等财产损失,维护微信知识产权,《微信软件许可及服务协议》条款明确禁止使用软件外挂。对于非法软件的使用者,在接到其他用户举报并核实后,官方会对账号作出相应处理。”该负责人说。

实际上,上月中旬就有大量用户的微信被“封号”。为何微信团队对“山寨微信”如此严厉?因为“山寨微信”存在巨大的安全隐患。比如,让很多人不胜其烦的微商。上海市闵行区检察院今年6月份就对刘某和其成立的某科技公司提起了公诉,原因就是刘某制作了一批预装“山寨微信”手机,并以“微商手机”的名义销售,通过该“山寨微信”,微商不仅能在一台手机上打开多个微信账号,甚至能伪装点赞数和伪装定位,诱导消费者购买相关产品。

与此同时,还有一些“山寨微信”可以改变官方微信中的摇骰子函数,自定义扔出的骰子数,从而被赌博团伙所利用。2017年以来,仅深圳市检察机关就已批准逮捕利用微信红包、QQ红包开设赌场案件26件、71人,涉案金额最高的达到6000余万元。

此外,还有一些犯罪分子利用“山寨微信”实施诈骗。近来,新型网络诈骗“是我是我”频频出现,就是利用了“山寨微信”中的语音转发功能。诈骗者通过“山寨微信”与用户聊天,骗用户说出诸如“是我是我”或“我是某某”之类的词语,再盗取用户微信号,通过转发其语音的方式来向其好友证明身份,随后行骗。

用户应该如何防范“山寨微信”?多位互联网安全专家表示,用户要保持警惕,不要被“山寨微信”功能多所迷惑,如果对手机中附带的微信不放心,bet888娱乐,可以删除后去官方渠道下载。此外,用户不能抱有侥幸心理,更不能使用微信从事非法活动。

同时,腾讯也通过微信安全中心订阅号“微信110”发出提醒,如果发现“山寨微信”一定要及时投诉举报,搜索微信小程序“腾讯举报受理中心”投诉即可。

微信团队也表示,微信也会积极配合公安部门严厉打击此类非法行为。微信方面介绍说:“今年3月份,腾讯安全联合团队支持浙江、湖南警方成功打掉国内首个集微信恶意注册、群控外挂、赌博网络平台于一身的黑产团伙,一举抓获公司负责人、技术、运营者在内的52名犯罪嫌疑人,冻结资金8000多万元,实现了全链条精确打击。”

医疗人工智能是医生的助手(不吐不快)

解决人类健康问题,不仅要有技术支撑,更要有人文关怀。人工智能诊断疾病只需要有理有据,而医生看病还需要有情有爱

最近,全球首次神经影像人工智能“人机大战”在京举行决赛,人工智能以高出20%的准确率战胜25名神经影像领域的顶尖专家。电脑打败人脑,万博体育,虽在意料之中,却也引发了一场热议。

近年来,医疗人工智能发展迅猛。人工智能是人类“最强大脑”的集成者,自然比单个大脑更聪明。在诊断疾病时,人脑会受到精力、情绪、环境等因素的影响,而人工智能则始终如一,冷静淡定,具有超级稳定性。但是,这并不意味着人工智能会超越人脑。机器毕竟是机器,无论人工智能多么发达,都是人脑设计出来的,不可能比人类更有智慧。人工智能是人脑的延伸,其主要功能是为人类服务。例如,我国神经影像科医生人才短缺,临床医生工作压力较大,而神经影像人工智能的出现,可以替代医生完成疾病的初筛和判断,将医生从繁重的简单劳动中解放出来,集中精力对付疑难重症。同时,人工智能可以帮助基层医生提高诊断准确率,让不同水平的医生实现同质化,最大限度避免漏诊误诊。

刘强东说:我保证我们快递员的收入,永远比公务员高!网友:我去

在职场中,当谈到京东时,每个人都首先想到的是刘强东。说到刘强东,我认为他是少数好老板之一。最近,在采访中提到的刘强东:我们县长(公务员)的收入超过5000。我们的宿迁快递员的工资超过6000,所以我保证我们的快递员的收入总是高于县长。

他还承诺,无论国家是否给予县长处理资金,他都会提高员工工资,并且随着价格的上涨每两到三年就会上涨。他觉得,只有让员工有尊严地生活,幸福地生活,才能真诚地为他们工作。

刘强东一直对京东的一线配送员十分关心,亚游集团,在现场,刘强东参观了配送员的宿舍,看到4/5个人住一间房,厕所还是蹲便器时,刘强东回来发怒了:这种住宿条件让我想起了那些黑心工厂,我说过多少次了,我们京东的员工住宿标注是一个人一间,凡是工龄满三年的都应该一个人住一间。

京东已向所有员工全额支付五保险和一金。他认为员工现在正在消磨年轻人的工作来养家糊口。当他们老了,无法工作时,必须保证他们。因此,有必要支付五保险和一金。

刘强东的行为不是它的行为。他赢得了员工的信任和爱戴。一些员工说:“从内心深处,我们的老板对我们真的很好。我为这份工作和这样的老板感到自豪。”

刘强东表示,自己之所以不那样做是是因为可以让员工生活的有尊严,自己就觉得很有成就感,这也是自己创办企业的一个重要原因。

一些网友说:无论县长薪水多高,至少京东对大多数员工来说比大多数公司好。对于那些为我们工作的人来说,这当然是一种福利。

刘总到处都是为了员工!是的中国好老板。

如果不想给别人打工,月入10万赚钱行业,如果你想月入10万以上!

标签 刘强东 网友 快递员 员工 京东

天上飞来一杯奶茶,砸坏奔驰车玻璃,男子:自己当了回侦探

夏天到了,找个凉爽的地方,点上一杯冰奶茶是一件很惬意的事情。但是吃完奶茶和饮料,我们应该合理处理好瓶子和垃圾,不然可能会给别人带来困扰。

张先生前几天开着自己的奔驰精灵汽车在路上行驶,突然之间,天上掉下来一个东西,www.680559.com,“砰”的一声正好砸中了汽车的前车窗,导致车窗下角落有个巴掌大小的明显裂痕,维修费用大概需要一万元。

张先生下车查看,随后发现了一杯“一点点”奶茶,里面还有没吃掉的果肉等物体,而张先生的奔驰精灵汽车就是被这杯奶茶砸坏的。随后张先生分析了下,从高架上的汽车内抛物不太可能,这明显是旁边的居民楼有人高空抛物!

张先生马上联系交警,交警说高空坠物不属于交通事故,让他找派出所,但是派出所的民警说这是民事纠纷,让他自己协商。张先生便自己当了一会侦探。

张先生发现奶茶上有下单时间和奶茶店的一些信息,随后跟奶茶店沟通,对方根据下单时间提供了下单者的相关信息。但是当张先生联系到购买者何女士的时候,对方却表示不是她做的。因为奶茶下单时间比事发时间早两天,而且奶茶当时买了7杯,是配送到某社区办公点的,根本不是事发点!

标签 砸坏奔驰车玻璃 男子 自己当了回侦探 奶茶

男人不再爱你了,会有这3个“表现”,别不懂!

1、不再搭理你了,在他眼里你可有可无

曾经爱你的他,慢慢的你发现他对你的态度越来越不好,似乎已经变得越来越可有可无,www.hg59.com,在他心里的位置越来越低了。本来两个人在一起聊天应该是一种非常快乐的事情,但是他和你在一起,连一句话都不愿意去说,宁可一直低头去玩手机,去玩自己的电脑游戏都不愿意和你多说一句话。

曾经只要你一找他,他就会积极的去回应,但现在他摆着一副冷脸,即使你主动去找他聊天,他也是爱答不理的态度,如果一个男人是这样的表现的话,那么他早已经不爱你了。

2、不再对你温柔了,曾经温柔的他,现在各种吼

曾经,你们在爱情中非常的甜蜜,他对你也非常的温柔,总是像宝贝一样小心翼翼的呵护着,从来不会对你说话特别大声,很多东西他都会一直让着你,包容你。但现在平时在说话的时候,他就各种没有耐心,甚至在说话的时候是带着厌恶的,特别是在吵架过程中,以前他会包容你,现在却已经不再包容,不再温柔,说话一副无所谓的态度,和以前相比态度直接来了一个180度大转弯,其实原因很简单,只有他变得不再爱你了。

因为曾经的那份爱,所以他对你各种好,各种呵护,各种温柔,而现在随着你们感情近了不善,他已经不再爱你了,最直接的反应就是对你的态度和以前完全不一样,而且越来越糟糕,甚至最后变成陌生人一样。

3、不再花一丝一毫的时间和精力在你身上

在你们一开始相处的时候,只要你有任何需求,他都会极力的去满足,他也经常会花很多时间去陪伴你,曾经他在你生病的时候,请假一直守在你身边,而现在慢慢的他似乎不愿意再把他的时间和精力花在你身上了,

同样是生病,曾经他会花时间去陪伴你,但现在似乎在他眼里,你就像个陌生人一样,不管不顾,你告诉他你需要他,但是他依旧无动于衷。

爱测试的女人

你和另一半相配吗?看生日就知道

家常美食

教您学会365道家常菜,每天不重样

每天教你漂亮一点

女神养成记!每天都更美一点点

男人帮

男人那点私密事儿,咱悄悄说

教你变瘦美人

瘦美人带你一起瘦瘦瘦美美美!

知书姑娘说

陪你聊聊读过的书和爱过的人

标签 男人 态度 爱你 可有可无 陌生人